Odhad ceny zdarma

Víte jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Přemýšlíte nad prodejem nemovitosti a potřebujete znát její tržní cenu? Hodláte koupit dům, byt, či pozemek a chcete si ověřit, jestli je nabízená cena správná? Čeká Vás vypořádání majetku a chcete vědět, s čím máte počítat? Nebo jen prostě chcete být v obraze a znát hodnotu svého majetku?

7 250 000 Kč3 980 000 Kč5 800 000 Kč

Nechte si spočítat reálnou tržní cenu Vaší nemovitosti.
Klikněte na odpovídající typ nemovitosti, zadejte potřebné údaje.

Dům

rodinný, vila, chata, chalupa, zemědělšký..

Byt

garsoniéra, mezonet, suterén, loft..

Pozemek

k bydlení, komerční, pole, les, zahrada..

Komerční

kancelář, sklad, obchod, restaurace..

Ostatní

garáž, modul, mobilheim, památka..

Jak to funguje

01.

Vyplníte online formulář

Vyberte druh nemovitosti a zadejte potřebné údaje do zobrazeného formuláře. Jeho vyplnění Vám zabere maximálně 2-3 minuty.

02.

Dohodneme podrobnosti

V případě potřeby nějakého upřesnění zadaných údajů Vám náš specialista zavolá a chybějící podrobnosti s Vámi dořeší po telefonu.

03.

Náš specialista Vám spočítá cenu

Nejsme on-line kalkulačka, která nedokáže zhodnotit některé aspekty. Zpracování odhadu provádí zkušený specialista.

04.

Pomůžeme Vám i později

Pokud máte s nemovitostí další plány, například prodej nebo pronájem, a budete-li chtít, kupce nebo nájemníka Vám pomůžeme najít.

Odhad tržní ceny nemovitosti je pro Vás zdarma. Jeho zpracování není závislé na využití žádných jiných služeb a můžete jej volně využít k jakémukoliv libovolnému účelu, třeba když chcete například vědět, jakou hodnotu má Vaše nemovitost po dokončené rekonstrukci, nebo si ověřit prodejní cenu nemovitosti, kterou hodláte koupit.

Pokud uvažujete o prodeji nebo pronájmu dané nemovitosti, rádi Vám ji pomůžete za spočítanou cenu prodat či pronajmout, případně Vám poradíme, jak tuto cenu ještě zvýšit.

O nás

Jsme skupina realitních specialistů, která se touto bezplatnou službou snaží o zlepšení obecné informovanosti na realitním trhu.

Časté dotazy

Pokud zde odpověď dotaz nenaleznete, napište nám, rádi Vám odpovíme.

Ke stanovení aktuální tržní ceny nemovitosti používáme průběžně aktualizované cenové mapy a realitní software, který porovnává nabídkové a realizované prodejní ceny inzerovaných a prodaných nemovitostí z inzertních portálů a katastru nemovitostí, počítá koeficienty podobnosti jednotlivých nemovitostí, nadhodnocení inzerovaných cen, cenové hladiny v jednotlivých lokalitách a mnoho dalších parametrů, a přitom se současně opíráme o své zkušenosti.

Tržní cena odpovídá částce, za kterou se srovnatelné nemovitosti v dané lokalitě a v daném časovém horizontu obvykle prodávají. Inzerovanou cenu při prodeji nemovitosti je v optimálním případě vhodné nastavit na stejnou výši, ale nemusí to být pravidlem. Obecně platí, že čím nižší cena, tím rychlejší prodej a naopak čím vyšší cena, tím déle se kupec hledá. Mohou tak nastat případy, kdy je inzerovaná prodejní cena záměrně nižší, například, když prodávající s prodejem natolik spěchá, že je při rychlém prodeji ochoten se spokojit s nižší částkou, nebo naopak vyšší, když chce prodávající realizovat maximální cenu a nevadí mu čekat delší dobu, než se najde kupec, ochotný tuto cenu zaplatit.

Teoreticky ano, záleží však na rozhodnutí daného notáře, nebo bankovního ústavu. V rámci dědického řízení někteří notáři k tržnímu odhadu částečně přihlížejí, jiní jej vůbec neberou v potaz a striktně se řídí znaleckým posudkem. Banky si v drtivé většině případů nechávají zpracovávat vlastní odhad svým vlastním smluvním odhadcem. Tento odhad bývá obvykle nižší než tržní cena. Banka si tím zvyšuje zajištění úvěru. Nicméně pro Vás je v obou těchto případech přesto vhodné nechat si tržní odhad zpracovat, abyste oficiálně použitou cenu měli s čím srovnat a případné výrazné odchylky mohli rozporovat.

K tomuto může dojít v případě, že Vaše zadání bylo neúplné, nebo nejasné, nebo se jedná o velmi specifickou nemovitost. Dejte nám v takovém vědět, po konzultaci s Vámi upřesníme potřebné podrobnosti a odhad rádi upřesníme.

Je více metod, jak hodnotu dané nemovitosti zvýšit, ale každá nemovitost je jiná a ne všechna řešení v tom kterém konkrétním případě přinesou očekávaný efekt s přijatelnými náklady. V případě zájmu nás kontaktujte, doporučíme Vám nejvhodnější řešení pro Váš konkrétní případ. 

Pokud budete chtít, rádi Vám s prodejem nebo pronájmem oceňované nemovitosti pomůžeme. Zatrhněte v takovém případě při vyplňování formuláře s údaji o nemovitosti příslušný požadavek, spojíme se s Vámi a společně dohodneme nejvhodnější postup.